Estimation théorique
Rue Louis de Villeneuve,07130 Saint Péray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis de Villeneuve,07130-Saint Péray indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 14 | RUE LOUIS DE VILLENEUVE | 5 | 113 | 506 | 323300€ | 2861€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 150 | 264 | 379035€ | 2527€ |
2020-12-21 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2021-10-07 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2019-08-14 | 17 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 133 | 522 | 145000€ | 1090€ |
2021-09-28 | 12 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 5 | 119 | 568 | 132720€ | 1115€ |
2021-01-12 | 10 | ALL HIPPOLYTE BERNERA | 2 | 109 | 634 | 308950€ | 2834€ |
2019-07-02 | 66 | ALL DE LA TUILIERE | 5 | 112 | 684 | 333080€ | 2974€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES PERDRIOLLES | 3 | 81 | 380 | 290400€ | 3585€ |
2020-01-09 | 15 | ALL DES PERDRIOLLES | 4 | 96 | 490 | 256200€ | 2669€ |
2023-06-19 | 9 | RUE SULLY ARNALD | 6 | 151 | 1969 | 576123€ | 3815€ |
2022-02-21 | 31 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 135 | 1066 | 490000€ | 3630€ |
2023-01-05 | 1001 | AV COLETTE DIMBERTON | 4 | 90 | 973 | 291200€ | 3236€ |
2022-07-04 | 129 | CHE DE PLOYE | 5 | 110 | 722 | 394800€ | 3589€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 139 | 1223 | 424500€ | 3054€ |
2020-05-11 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 573000€ | 2954€ |
2022-08-01 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 714000€ | 3680€ |
2021-06-30 | 51 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 2 | 91 | 358 | 60000€ | 659€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DU VERGER | 4 | 104 | 866 | 305000€ | 2933€ |
2019-10-14 | 23 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 4 | 117 | 711 | 330650€ | 2826€ |
2022-04-25 | 28 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 136 | 1036 | 500800€ | 3682€ |
2021-04-08 | 47 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 91 | 268 | 115000€ | 1264€ |
2022-10-13 | 55 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 7 | 150 | 1103 | 523000€ | 3487€ |
2020-05-22 | 25 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 152 | 1281 | 411960€ | 2710€ |
2021-10-25 | 100 | CHE DE LA BEAUME DES BOIS | 6 | 206 | 1500 | 542700€ | 2634€ |
2019-10-26 | 18 | RUE SULLY ARNALD | 5 | 175 | 1288 | 549800€ | 3142€ |
2022-05-02 | 1370 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 208 | 1689 | 432750€ | 2081€ |
2020-12-29 | 37 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 98 | 1032 | 373000€ | 3806€ |
2021-03-02 | 32 | RUE SULLY ARNALD | 6 | 150 | 1097 | 503000€ | 3353€ |
2021-07-07 | 6639 | AU PONT | 4 | 100 | 1183 | 326900€ | 3269€ |
2021-08-30 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 142 | 593 | 459000€ | 3232€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DU MAGNUM | 4 | 87 | 0 | 289800€ | 3331€ |
2020-12-03 | 649 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 84 | 740 | 334000€ | 3976€ |
2022-01-07 | 24 | RUE SULLY ARNALD | 6 | 171 | 1079 | 566450€ | 3313€ |
2022-08-05 | 1 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 112 | 699 | 337370€ | 3012€ |
2020-06-26 | 5 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 157 | 725 | 310000€ | 1975€ |
2020-11-20 | 5 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 157 | 725 | 390000€ | 2484€ |
2020-06-04 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 115 | 631 | 317200€ | 2758€ |
2019-06-03 | 38 | RUE SULLY ARNALD | 5 | 132 | 1000 | 322250€ | 2441€ |
2021-03-19 | 215 | CHE DE QUEYRON | 5 | 130 | 2230 | 435000€ | 3346€ |
2021-06-17 | 358 | CHAMBAUD | 5 | 121 | 1000 | 409700€ | 3386€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 107 | 469 | 370300€ | 3461€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 116 | 528 | 361030€ | 3112€ |
2022-07-04 | 5 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 95 | 417 | 340000€ | 3579€ |
2023-06-14 | 165 | CHE DE QUEYRON | 5 | 190 | 1008 | 590400€ | 3107€ |
2021-01-08 | 44 | RUE SULLY ARNALD | 5 | 120 | 1003 | 384450€ | 3204€ |
2023-01-06 | 1830 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 100 | 1250 | 365000€ | 3650€ |
2021-01-29 | 578 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 108 | 880 | 322000€ | 2981€ |
2019-10-07 | 21 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 97 | 276 | 257400€ | 2654€ |
2023-06-22 | 21 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 114 | 276 | 360000€ | 3158€ |
2021-12-10 | 551 | CHE DE PLOYE | 4 | 148 | 380 | 300000€ | 2027€ |
2023-06-05 | 496 | CHE DES PUTIERS | 6 | 122 | 1200 | 375650€ | 3079€ |
2020-11-20 | 3 | LOT LES CHARDONS | 4 | 90 | 500 | 296000€ | 3289€ |
2021-01-25 | 5894 | CHAVARAND | 5 | 140 | 1008 | 401750€ | 2870€ |
2020-02-26 | 501 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 132 | 666 | 370750€ | 2809€ |
2022-08-04 | 154 | CHE DE BIOUSSE | 6 | 123 | 1510 | 364000€ | 2959€ |
2021-12-23 | 4 | RUE MARIE DURAND | 5 | 101 | 312 | 255700€ | 2532€ |
2023-03-28 | 820 | CHE DE PLOYE | 4 | 213 | 784 | 541060€ | 2540€ |
2021-03-02 | 175 | CHE DE CHANDARCET | 5 | 219 | 520 | 820550€ | 3747€ |
2020-08-24 | 480 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 8 | 160 | 1603 | 485000€ | 3031€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2022-02-28 | 18 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 91 | 0 | 274550€ | 3017€ |
2023-03-03 | 19 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 90 | 524 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-26 | 1 | RUE HUGO SEIBERT | 4 | 103 | 526 | 329500€ | 3199€ |
2019-06-05 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 291300€ | 2801€ |
2022-09-23 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 381300€ | 3666€ |
2022-05-18 | 21 | AV FRANCOIS MITTERAND | 6 | 118 | 586 | 395010€ | 3348€ |
2020-03-12 | 23 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 114 | 554 | 314000€ | 2754€ |
2022-12-16 | 674 | CHE DES PUTIERS | 4 | 90 | 155 | 167900€ | 1866€ |
2020-10-13 | 18 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 98 | 486 | 268385€ | 2739€ |
2021-05-31 | 24 | RUE JAMES REY | 4 | 89 | 346 | 267100€ | 3001€ |
2019-11-12 | 6811 | PLOYE | 4 | 104 | 1283 | 310000€ | 2981€ |
2019-09-06 | 6460 | CHE DE PLOYE | 5 | 137 | 2000 | 409200€ | 2987€ |
2019-07-12 | 9 | LOT LES CERISIERS | 5 | 103 | 671 | 357675€ | 3473€ |
2021-07-06 | 100 | CHE DES CHAMPS | 4 | 120 | 544 | 129000€ | 1075€ |
2020-03-02 | 264 | CHE DES CHAMPS | 6 | 171 | 1508 | 475000€ | 2778€ |
2022-12-21 | 2170 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 138 | 4768 | 863450€ | 6257€ |
2021-05-11 | 110 | CHE DES CHAMPS | 5 | 129 | 958 | 130000€ | 1008€ |
2021-06-22 | 45 | CHE D'AMOURDEDIEU | 4 | 94 | 1023 | 310000€ | 3298€ |
2022-06-16 | 45 | CHE D'AMOURDEDIEU | 4 | 94 | 1023 | 383300€ | 4078€ |
2021-03-23 | 979 | CHE DE PLOYE | 4 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-26 | 114 | CHE DES CHAMPS | 5 | 159 | 903 | 165000€ | 1038€ |
2021-10-01 | 163 | CHE DE LA PINATTE | 4 | 109 | 866 | 479780€ | 4402€ |
2020-01-09 | 86 | CHE DE LA PINATTE | 4 | 114 | 1192 | 327600€ | 2874€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES VIGNES DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 764 | 282000€ | 3133€ |
2020-08-17 | 551 | CHE DE GACHET | 4 | 100 | 1535 | 516450€ | 5165€ |
2021-05-26 | 120 | CHE DES CHAMPS | 4 | 120 | 353 | 172000€ | 1433€ |
2023-05-11 | 145 | CHE D'AMOURDEDIEU | 5 | 161 | 1200 | 708500€ | 4401€ |
2020-03-12 | 219 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 104 | 800 | 235000€ | 2260€ |
2021-05-27 | 130 | CHE DES CHAMPS | 5 | 162 | 1107 | 185000€ | 1142€ |
2022-03-18 | 6900 | JULIERE | 4 | 120 | 594 | 432000€ | 3600€ |
2023-04-24 | 105 | CHE DU CHATAIGNIER | 3 | 141 | 1379 | 426000€ | 3021€ |
2023-02-03 | 115 | CHE D'AMOURDEDIEU | 5 | 140 | 796 | 624000€ | 4457€ |
2019-08-02 | 210 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 91 | 703 | 299326€ | 3289€ |
2020-12-03 | 613 | CHE DE GACHET | 1 | 82 | 782 | 477000€ | 5817€ |
2023-03-06 | 613 | CHE DE GACHET | 5 | 157 | 782 | 575180€ | 3664€ |
2022-05-02 | 74 | CHE DE JULIERE | 5 | 156 | 805 | 555000€ | 3558€ |
2021-08-06 | 915 | AV DU PUY EN VELAY | 6 | 220 | 1774 | 466400€ | 2120€ |
2021-03-03 | 90 | CHE DU TRAMWAY | 3 | 82 | 1120 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-06 | 180 | CHE DUBLIERE | 7 | 113 | 709 | 368500€ | 3261€ |
2023-01-23 | 89 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 6 | 138 | 408 | 426250€ | 3089€ |
2022-09-22 | 719 | CHE DE GACHET | 5 | 249 | 3800 | 592000€ | 2378€ |
2023-03-24 | 14 | CHE DU MOIS DE MAI | 5 | 118 | 1082 | 689500€ | 5843€ |
2021-03-16 | 72 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 99 | 767 | 285000€ | 2879€ |
2023-06-01 | 67 | RUE FERDINAND MALET | 5 | 100 | 212 | 164000€ | 1640€ |
2020-01-08 | 6552 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 126 | 500 | 313000€ | 2484€ |
2022-10-20 | 1001 | CHE DE GACHET | 5 | 144 | 1500 | 498500€ | 3462€ |
2021-09-13 | 26 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 92 | 535 | 336000€ | 3652€ |
2022-12-23 | 999 | CHE DE GACHET | 3 | 75 | 1500 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 4 | 88 | 479 | 245000€ | 2784€ |
2021-01-26 | 58 | RUE FERDINAND MALET | 2 | 58 | 40 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-29 | 53 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 114 | 600 | 305850€ | 2683€ |
2021-10-14 | 12 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-30 | 15 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 83 | 100 | 150000€ | 1807€ |
2019-05-28 | 5477 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 300 | 203500€ | 2544€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 82 | 346 | 171000€ | 2085€ |
2022-05-12 | 9 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 79 | 0 | 245740€ | 3111€ |
2022-05-30 | 44 | RUE FERDINAND MALET | 6 | 250 | 202 | 372980€ | 1492€ |
2021-02-25 | 9 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 96 | 700 | 362500€ | 3776€ |
2020-03-17 | 38 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 80 | 90 | 207200€ | 2590€ |
2020-09-25 | 21 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-17 | 39 | RUE FERDINAND MALET | 1 | 79 | 375 | 160000€ | 2025€ |
2023-02-10 | 19 | ALL DE CRUSSOL-RESIDENTIEL | 5 | 234 | 0 | 364000€ | 1556€ |
2022-06-15 | 26 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 62 | 36 | 162000€ | 2613€ |
2020-10-26 | 10 | CHE DE HONGRIE | 4 | 120 | 743 | 399000€ | 3325€ |
2020-07-31 | 3 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 70 | 0 | 128400€ | 1834€ |
2022-06-03 | 24 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 96 | 436 | 328204€ | 3419€ |
2023-06-27 | 9 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 100 | 445 | 298000€ | 2980€ |
2020-02-13 | 580 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 7 | 158 | 3115 | 548000€ | 3468€ |
2021-08-31 | 1180 | CHE DE TOURTOUSSE | 2 | 85 | 91 | 216500€ | 2547€ |
2023-02-28 | 64 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 5 | 82 | 122 | 205700€ | 2509€ |
2022-11-28 | 58 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 72 | 220 | 233000€ | 3236€ |
2023-05-25 | 54 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 53 | 130 | 149000€ | 2811€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DES SARMENTS | 6 | 159 | 849 | 438410€ | 2757€ |
2019-10-23 | 320 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 5 | 140 | 2005 | 322500€ | 2304€ |
2019-07-17 | 48 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 6 | 161 | 117 | 229000€ | 1422€ |
2019-10-18 | 44 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 90 | 60 | 173500€ | 1928€ |
2021-11-22 | 4 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 160 | 77 | 300000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 9001 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 25 | 258500€ | 2904€ |
2022-08-04 | 9001 | IMP RENE DESTRAIT | 3 | 45 | 35 | 117000€ | 2600€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 125 | 794 | 452520€ | 3620€ |
2022-10-03 | 13 | RUE FERRACHAT | 3 | 50 | 176 | 271600€ | 5432€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 2 | 45 | 22 | 77000€ | 1711€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 44 | 80 | 117000€ | 2659€ |
2022-10-28 | 690 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 4 | 99 | 1900 | 363430€ | 3671€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 50 | 111000€ | 1542€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 84 | 66 | 166000€ | 1976€ |
2020-12-01 | 775 | RTE DE SAINT PERAY | 3 | 90 | 3696 | 62000€ | 689€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 134 | 195 | 584440€ | 4361€ |
2021-05-17 | 92 | CHE DES GARDES | 4 | 95 | 1375 | 140000€ | 1474€ |